W prezentowanym 2. wydaniu komentarza została bardzo szczegółowo omówiona ustawa z 16.9.2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (ustawa deweloperska), która weszła w życie 29.4.2012 r.
Autor, który brał udział w pracach legislacyjnych nad tą ustawą, poddaje analizie charakter, tryb i formę zawarcia umowy deweloperskiej, prawa i obowiązki stron tej umowy, a także wyjaśnia na czym polegają i jak funkcjonować mają w praktyce środki ochrony zapewniane przez dewelopera nabywcom lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, takie jak mieszkaniowy rachunek powierniczy, gwarancja bankowa oraz ubezpieczeniowa. Przedmiotowa ustawa pomimo krótkiego czasu stosowania zrodziła wiele problemów oraz wątpliwości związanych z zawieraniem umów deweloperskich, które Autor w bardzo przystępny sposób wyjaśnia.
Niniejsza publikacja składa się z poszczególnych części:
Część pierwsza komentarza zawiera szczegółowe omówienie ustawy deweloperskiej, drugie wydanie w porównaniu do poprzedniego zostało uzupełnione i rozszerzone o kwestie problematyczne, które zrodziły się na gruncie stosowania ustawy w praktyce.
Druga część zawiera postanowienie Trybunału Konstytucyjnego sygnalizujące potrzebę podjęcia inicjatywy ustawodawczej w kwestii regulacji stosunków między stronami umowy deweloperskiej w celu zapewnienia ochrony praw nabywców mieszkań oraz przykłady postanowień umownych uznanych za niedozwolone prawomocnym wyrokiem Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów wpisane do Rejestru klauzul niedozwolonych.
Komentarz stanowi cenną pomoc dla deweloperów i ich klientów, notariuszy, sędziów, adwokatów, radców prawnych oraz pośredników w obrocie nieruchomościami, a także dla aplikantów notarialnych, sądowych, adwokackich i radcowskich.
Informacja dotycząca wprowadzenia produktu do obrotu:
Ten produkt został wprowadzony na rynek przed 13 grudnia 2024 r. zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami (Dyrektywą o ogólnym bezpieczeństwie produktów). W związku z tym może on być nadal sprzedawany bez konieczności dostosowania do nowych wymogów wynikających z Rozporządzenia o Ogólnym Bezpieczeństwie Produktów (GPSR). Produkt zachowuje pełną legalność w obrocie, a jego jakość i bezpieczeństwo pozostają zgodne z obowiązującymi wcześniej standardami.
Information regarding product placement on the market:
This product was placed on the market before December 13, 2024, in accordance with the applicable regulations at the time (the General Product Safety Directive). As a result, it can continue to be sold without needing to meet the new requirements introduced by the General Product Safety Regulation (GPSR). The product remains fully compliant with all previously valid legal standards, ensuring its continued quality and safety.
Szybka wysyłka
