Mieszkania odzwierciedlają upodobania, zwyczaje, sposób życia swoich właścicieli. Jeśli ich wyposażenie kształtuje się i narasta z czasem, nie będąc kreacją projektantów, są też zapisem epoki i odbiciem miejsca, w którym się znajdują – warszawskie mieszkania są inne od poznańskich, krakowskich czy gdańskich. Mają coś, co czyni je warszawskimi. Dwaj historycy sztuki Piotr Korduba i Jarosław Trybuś postanowili przyjrzeć się temu, co je wyróżnia. Odwiedzili ponad dwadzieścia mieszkań i porozmawiali z ich właścicielkami o ich miejscach i otaczających rzeczach. Byli u projektantki mody Grażyny Hase, kuratorki i krytyczki sztuki Andy Rottenberg, malarki Olgi Mokrzyckiej i fotografa Nicolasa Grospierre’a, krytyczki literackiej Justyny Sobolewskiej czy historyczki sztuki Agnieszki Morawińskiej. Opisywane i pokazywane w książce mieszkania autorzy nazywają „eklektycznymi” – nie w znaczeniu stylu, ale nawarstwiania i mieszania się różnych historii i wątków.
Książka Korduby i Trybusia to opowieści o ludziach i miejscach, a nie apartamentach z katalogów.
Całość ilustrują fotografie autorstwa Tomo Yarmusha.