Ochrona praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Komentarz

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego wprowadza nowe zasady obrotu deweloperskiego. Autorzy wyjaśniają, jak stosować przepisy ustawy w praktyce. Omawiają w sposób kompleksowy prawa i obowiązki stron umowy deweloperskiej oraz jej treść, znaczenie prospektu informacyjnego i wymogi, jakim powinien on odpowiadać. Wyjaśniają pojęcie przedsięwzięcia deweloperskiego i zadania inwestycyjnego. Poddają analizie, w konfrontacji z realiami obrotu deweloperskiego, przepisy ustawy dotyczące funkcjonowania środków ochrony wpłat nabywcy (mieszkaniowy rachunek powierniczy). Omawiają również kwestie związane z uregulowaniem upadłości deweloperskiej oraz odpowiedzialności karnej w przypadku naruszenia przepisów ustawy.

Komentarz wychodzi naprzeciw oczekiwaniom praktyki. Jego opracowanie poprzedziły dyskusje i konsultacje autorów z adresatami ustawy (deweloperami, notariuszami, sędziami, przedstawicielami banków, a także z nabywcami). To właśnie bezpośredni uczestnicy obrotu deweloperskiego zgłaszali swoje wątpliwości i uwagi co do rozwiązań przyjętych w nowej ustawie deweloperskiej oraz co do sposobu i możliwości stosowania tych rozwiązań w praktyce.

Stan prawny na 15 lipca 2012 roku.

Informacja dotycząca wprowadzenia produktu do obrotu:
Ten produkt został wprowadzony na rynek przed 13 grudnia 2024 r. zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami (Dyrektywą o ogólnym bezpieczeństwie produktów). W związku z tym może on być nadal sprzedawany bez konieczności dostosowania do nowych wymogów wynikających z Rozporządzenia o Ogólnym Bezpieczeństwie Produktów (GPSR). Produkt zachowuje pełną legalność w obrocie, a jego jakość i bezpieczeństwo pozostają zgodne z obowiązującymi wcześniej standardami.

Information regarding product placement on the market:
This product was placed on the market before December 13, 2024, in accordance with the applicable regulations at the time (the General Product Safety Directive). As a result, it can continue to be sold without needing to meet the new requirements introduced by the General Product Safety Regulation (GPSR). The product remains fully compliant with all previously valid legal standards, ensuring its continued quality and safety.