Księgi wieczyste oraz hipoteka stanowią niezmiernie ważne instytucje związane z obrotem nieruchomościami oraz bezpieczeństwem kredytu hipotecznego. Kolejne zmiany legislacyjne stopniowo dostosowywały te instytucje do aktualnych potrzeb. Zasadniczą zmianę wprowadziła ustawa z dnia 14 lutego 2003 r. o przenoszeniu treści księgi wieczystej do struktury księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym oraz rozporządzenia wykonawcze do tej ustawy.
Całokształt problematyki został wyczerpująco omówiony w komentarzu, przy czym szczególną uwagę zwrócono w nim na interpretację przepisów mogących sprawiać trudności w praktyce. Autor odwołuje się do najnowszych orzeczeń Sądu Najwyższego oraz piśmiennictwa z tego zakresu prawa. W publikacji zostały uwzględnione wszystkie zmiany wynikające z nowelizacji kodeksu postępowania cywilnego w 2005 roku.

Książka składa się z trzech części. W pierwszej Autor komentuje przepisy ustawy o księgach wieczystych i hipotece, wyjaśniając m.in. ustrój i zakładanie ksiąg wieczystych, instytucję hipoteki, zakres obciążenia hipoteką, jej wygaśnięcie; w drugiej - przepisy kodeksu postępowania cywilnego normujące postępowanie w tych sprawach. Część trzecia zawiera teksty aktów wykonawczych do ustawy oraz przepisy związkowe. W książce zamieszczony został również skorowidz przedmiotowy.

Autorem komentarza jest wybitny prawnik cywilista - sędzia Sądu Najwyższego (w st. spoczynku), znany z wielu publikacji o tej tematyce.