Poradnik w praktyczny sposób przybliża podstawowe aspekty prawne oraz organizacyjne dotyczące własności lokali w budynku wspólnotowym. Wyjaśnia zagadnienia związane z:
profesjonalnym zarządzaniem nieruchomością wspólną,
administrowaniem nieruchomością wspólną,
polityką finansową wspólnot.
Poradnik zawiera także szereg przydatnych wzorów, w tym regulamin porządku domowego, budżet operacyjny nieruchomości wspólnej, ankietę oceny jakości pracy zarządcy nieruchomości wspólnej oraz tekst ustawy o własności lokali.
Tekst wydania 5. został poprawiony oraz uzupełniony o analizę aktualnych przepisów prawa, regulujących kwestie zamówień publicznych w praktyce wspólnot mieszkaniowych, opodatkowania wspólnot podatkiem dochodowym od osób prawnych, opodatkowania wynagrodzeń członków zarządów wspólnot podatkiem dochodowym od osób fizycznych jak również ograniczenia prowadzenia przez gminy działalności gospodarczej w zakresie zarządzania nieruchomościami. Poradnik poszerzono również o analizę, dostępnych dla wspólnot mieszkaniowych, (jako przykład opisano regionalny program operacyjny dla województwa dolnośląskiego wraz z jego uszczegółowieniem) w latach 2007-2013 funduszy unijnych na remonty, modernizacje i przebudowy nieruchomości wspólnej oraz sposobów ich wykorzystania.
Książka skierowana do osób, które chcą we własnym zakresie rozwiązać problemy prawne dotyczące wspólnot mieszkaniowych.
Kiedy powstaje wspólnota mieszkaniowa?
Jakie są prawa, a jakie obowiązki właściciela lokalu?
Jak znaleźć godnego zaufania zarządcę?
Jak pozyskać dodatkowe środki finansowe?
Na te i inne pytania odpowiedź znajdziesz w poradniku Wspólnota mieszkaniowa w pytaniach i odpowiedziach.