Spółdzielnie mieszkaniowe Komentarz

W prezentowanym komentarzu została omówiona ustawa z 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, a także wyciąg z ustawy z 16.9.1982 r. – Prawo spółdzielcze, w którym Autor poddał analizie liczne zmiany wprowadzone do tej ustawy w latach 2004–2013.

Komentarz jest wydaniem unikatowym ze względu na Autora – prof. dr. hab. Krzysztofa Pietrzykowskiego – łączącego pracę naukową na Uniwersytecie Warszawskim oraz praktykę zawodową jako sędzia Sądu Najwyższego. Z tego względu publikacja jest wartościowa zarówno pod względem praktycznym, jak i teoretycznym.

Komentarz zawiera omówienie wszystkich najnowszych zmian wprowadzonych:

ustawą z 27.7.2012 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2012 r. poz. 989) dotyczących nieruchomości mających nieuregulowany stan prawny, której spółdzielnia mieszkaniowa mogła nabyć własność przez zasiedzenie;
ustawą z 19.8.2011 r. o zmianie ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. Nr 201, poz. 1180) dotyczących zniesienia zakazu wyodrębniania na własność oraz ustanawiania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odniesieniu do lokali mieszkalnych wybudowanych na wynajem przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez BGK na preferencyjnych warunkach towarzystwom budownictwa społecznego i spółdzielniom mieszkaniowym.


Obecne, siódme już wydanie zostało zaktualizowane i uzupełnione o nowe orzecznictwo oraz piśmiennictwo, czyniąc je skarbnicą wiedzy o spółdzielniach mieszkaniowych.

Ponadto komentarz uwzględnia ostatnio wydane wyroki Trybunału Konstytucyjnego, orzekające o niezgodności z konstytucją artykułów przedmiotowej ustawy dotyczących:

procesu przekazywania mieszkań zakładowych spółdzielniom mieszkaniowym – wyrok z 14.2.2012 r., P 17/10 (Dz.U. z 2012 r. poz. 201);
pokrywania kosztów postępowania przez spółdzielnie mieszkaniową także wtedy, gdy w żaden sposób go nie wywołała i postępowanie wygrała – wyrok z 27.7.2012 r., P 8/12 (Dz.U. z 2012 r. poz. 888).
Poza tym – podobnie jak w poprzednich wydaniach – komentowane są niektóre przepisy ustawy z 16.9.1982 r. – Prawo spółdzielcze, dotyczące spółdzielni mieszkaniowych, związków spółdzielczych oraz Krajowej Rady Spółdzielczej, a także przepisów karnych dotyczących tematyki spółdzielni mieszkaniowych.

Niniejszy komentarz stanowi cenną pomoc zarówno dla osób, które w swojej działalności zawodowej zajmują się stosowaniem i wykładnią przepisów spółdzielczego prawa mieszkaniowego (zwłaszcza członków zarządów i rad nadzorczych spółdzielni mieszkaniowych, sędziów, adwokatów, radców prawnych, notariuszy, prokuratorów, pracowników naukowych), jak i dla studentów wydziałów prawa oraz wszystkich osób zainteresowanych tą tematyką.